Мошенники недвижимости лишают
Рынок недвижимости является одним из самых прибыльных и надежных вложений и активов.
Это объясняется тем, что недвижимость стоит больших средств, но при этом они продаются каждый день и при этом весьма успешно. Логично, что там, где есть высокий оборот средств, присутствуют и преступные элементы, так как при мошенничестве недвижимости за одно преступление получается получить несколько миллионов рублей. В связи с этим, обычному участнику рынку требуется быть максимально осторожным, дабы не попасть в лапы мошенников.
Частая тенденция на рынке характеризуется присутствием нечестных риэлторов, которые осуществляют сделки по покупке или продаже недвижимости преступными методами. По факту они преследуют одну цель: забрать квартиру и продать ее. Преступники придумывают все более новые схемы и расписать каждую невозможно, но чаще всего все проходит примерно при следующих обстоятельствах:
- При помощи доверенности, данной лицом в пользу риелтора;
- Люди сами подписывают все необходимые документы по сделке. Здесь стоит учитывать, что бывает даже подкованных людей удается обмануть, вроде бы и договор есть и подписи о получении денег есть, а вот самих денег почему-то нет.
Проблема этих схем в том, что по факту не было никаких оформлений документов, касающихся самих риелторов. В итоге, по сути что-то предъявить некому, так как риелтор вообще никак не связан людьми официально.
Кто в зоне риска
Для риелторов наиболее легкими потерпевшими будут наиболее уязвимые слои населения, вроде пожилых людей, либо имеющих алкогольную или наркотическую зависимость, просто наивные люди и т.д. Риелторы могут предложить какую-либо заманчивую идею, а потом просто забрать квартиру.
При этом и способы бывает выбирают довольно, казалось бы, нелепые. Все похоже на какой-то обыденный сериал, когда жертву напоили, либо просто обманули и привезли в нотариальные органы, где человек просто подписал доверенность, на то, чтобы какой-то человек имел право на распоряжение его квартирой. Очень странно доверяться людям, когда можно потерять несколько миллионов рублей, но, к сожалению, такие ситуации присутствуют. После таких обманных схем, владелец недвижимости по сути лишается, как самого недвижимого объекта, так и денег, которых он хотел получить. Так проблема еще и в том, что и преступления эти увеличиваются, это означает не только, что мошенники придумывают все более сложные схемы, но и то, что народ относиться к своей недвижимости безответственно. Кроме того, это, конечно же, связано с ростом самих недвижимых объектов, учитывая еще тот факт, что рынок недвижимости становится еще более привлекательным из-за возрастания цен.
Бывает, что даже мошенники и не имели особой схемы, просто использовали психотропные вещества и по сути совершали еще и другой состав преступления. Так, жертву в одурманенным состоянии уже будучи обманутой перевозят в какие-либо странные хоромы, которые в несколько раз ниже стоимости той самой квартиры и оставляют там.
Еще более вопиющими случаями являются, когда по сути жертве угрожают, либо вообще постоянно избивают, унижают и т. д. То есть квартиру уже забирают даже не обманом, а просто вымогают, либо просто забивают беспредельным способом.
Как же бороться с подобными преступниками?
Во-первых, стоит быть максимально осторожным заранее. Не доверять первому встречному риелтору, если обращаться, то обращаться в действительно известные риэлтерские фирмы, чтобы знать, что они знают, как работать. По сути с риелтором должен заключаться какой-то договор, который предполагает, что он с вами связан юридически и обязуются помочь вам продать квартиру за определенное вознаграждение, а не забрать у вас квартиру.
Если в отношении вас совершаются другие преступления, то тут необходимо уже идти в полицию. Даже если вы до этого почувствовали, что риелтор нечист на руку, то все равно лучше идти и перестраховаться, объяснить ситуацию, а сотрудники правоохранительных органов уже разберутся за вас. Помните, что схемы каждый раз придумываются все изощренные, и просто так разгадать их довольно сложно.
Не забывайте, о чем говорилось выше, что чаще всего работает при помощи доверенности, данной лицом в пользу риелтора или люди сами подписывают все необходимые документы по сделке. Здесь стоит учитывать, что бывает даже подкованных людей удается обмануть, вроде бы и договор есть и подписи о получении денег есть, а вот самих денег почему-то нет.
Обязательно читайте договоры, по факту, при подписи перед вами уже должны деньги. Кроме того, проверяйте и сами деньги, все-таки на кону не несколько тысяч рублей, которыми в принципе в определенной ситуации можно и рискнуть, а несколько миллионов рублей.
Решение проблемы заключается, либо подаче заявление в полицию, если в отношении вас совершенно преступление, либо в суд, если вам причинен какой-либо ущерб и вам необходимо взыскать деньги.
Источник, фото: "Дзен"
Задать вопрос
